卖房子要交哪些税，营业税和个人所得税！

 

   这里所说的卖房子大多指的是二手房，在如今高房价时代，一线城市买一套房往往要掏空六个钱包甚至都不够，无奈之下，许多人只能买二手房，而作为房东来说，卖房是需要交一些税的，那么卖房子要交哪些税呢？这是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般情况下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种，下面小编就来详细讲解一下关于卖房子要交哪些税。

    出售普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的；如果满五年不唯一只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5．65％与人所得税1％。

    出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5．65％，但没有个人所得税；满五年不唯一除了要交有差额的营业税5．65％以外，还有2％个人所得税；当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5．65％与个人所得税2％。

    1、二手房契税：房款的1．5％（90平以内，首套，1％；90－143平米，首套，1．5％；144平以上或者两套，3％。）

    2、二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

    3、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。